【明報專訊】自由黨榮譽主席田北俊買賣物業，戰績彪炳！07年「田少」斥4億元購入上環威靈頓街多幢唐樓，近日成功以6.4億轉售給南豐集團，短短四年勁賺2.4億。本報記者翻查紀錄估計，田北俊（包括透過旗下私人公司萬泰集團等）近十年在投資物業上，保守估計獲利20億元以上。
田北俊出售地皮位於上環威靈頓街184至198號（新紀元廣場後方），該地皮（已拆掉唐樓，平整為地皮）早前已獲批一份建築圖則，可重建1幢30層高商廈，樓面8.37萬方呎。旅發局主席田北俊昨接受本報記者查詢時表示：「雖然中上環的商廈呎租，往往已升到100元以上，但那幅地皮面積只有5000方呎，若果起商廈，每層約3000方呎，以商廈而言，不算太大......，若果起住宅，地積比又得番9倍。」
田：不擅長經營酒店 沽售套現
身兼旅發局主席的田北俊稱﹕「我認為那地皮最適宜興建一幢精品式酒店（地積比與商廈相同，可達15倍），回報率最高，但我們（公司）在香港無酒店，也不是強項，亦不想為了100多、200間個房間，特意起第一間酒店。」他亦表示，並不肯定新買家是否會興建精品式酒店。根據註冊紀錄顯示，新買家為崇金有限公司，根據註冊地址顯示，屬南豐旗下公司。
田北俊亦表示，山頂加列山道54號的發展項目，已接近領取入伙紙階段，打算裝修數個月，落成後會作出租用途。該項目原為已故全國政協副主席霍英東的舊宅，田氏於06年初以2.25億元購入。據地產界人士估計，項目市值已逾10億元，扣除成本，帳面獲利約達7億至8億元。
參股畢架山峰 曾勁賺逾10億
田氏最近十年間，最經典一役是伙拍信和（0083）、華置（0127），於02年底於拍賣場投得九龍塘歌和老街地皮（已建成畢架山峰），當時地價只是1893元，證券界估計總發展成本每呎不足4000元，及後普通單位呎價也達1.4萬至1.5萬元，洋房呎價更不只此數，保守估計此盤為發展商帶來約40億元利潤，而估計田氏可分得逾10億元利潤。
故計及畢架山峰、加列山道項目，以及上述威靈頓街地皮轉售，田氏起碼已獲利逾20億，這還未計算田氏手上其他在建項目的帳面利潤。
此外，田北俊稱，最近已全面收購旺角亞皆老街與勝利道交界的雅佳大廈，他表示最近以較高價錢收購最後一伙，是因為不想經過較長的申請強拍程序。他表示項目已取得建築圖則，並會由旗下萬泰集團負責發展，不會出售。項目可發展約3.5萬方呎住宅，而田的收購每呎樓面地價約為9500元。
