尚城分層料呎售5500

【明報專訊】巿場人士預期，長實（0001）旗下洪水橋「尚城」及新地（0016）旗下元朗「尚豪庭」，有機會在4月份相繼開售，令第2季樓巿焦點由新界西北區開始。其中尚城昨天正式開始巿場推廣，發展商認為，分層單位合理價平均每方呎介乎5500至6000元。

七成單位為3房戶

長實地產投資董事郭子威表示，預計尚城宣傳費達3000萬元，昨開始進行推廣工作，同時安排在4月份銷售，下周有機會開放示範單位，包括2房、3房、4房。郭認為，尚城分層單位可被巿場接受的合理售價，為平均每方呎介乎5500至6000元。

尚城提供7座大廈、涉及734個單位，其中697個為分層單位及37幢低密度洋房。郭稱，2房及3房單位分別為約700方呎及約1000方呎、4房單位1300方呎，整個樓盤有七成為1000方呎3房單位，故買家對象以換樓客及長線投資客為主。巿場消息指出，長實昨已向地產代理派發尚城資料及海報等，有機會率先推售高層單位。

下月料與尚豪庭「互撼」

據了解，尚城很大機會和元朗的尚豪庭在4月「互撼」，兩樓盤均以交通基建概念為宣傳手法。

尚城以其位置坐落在深圳未來發展的經濟重鎮「前海」、香港中環和香港國際機場之間，並在交通效應上，受發展中的香港至北京高鐵及多項跨境交通網絡支持。至於元朗尚豪庭，新地亦稱擁有毗鄰港鐵元朗站及貫通中環、西九龍及深圳皇崗口岸的三號幹線交通優勢。

巿場消息亦指出，有部分地產代理將於4月初開始一連4天，在深圳為尚豪庭進行路演。