【明報專訊】國務院下達的死線將至，北京、上海、深圳、廣州相繼公布樓價控制目標。但除北京市明確表示要「穩中有降」外，其他城市都提出漲幅低於GDP和人均收入增長，意味今年樓價仍可加8%至11%。對於這種調控方式，有專家提出質疑，「地方政府就沒有動力將房價降下來」。
國務院上月發布「國八條」房地產調控措施，要求各地方政府在首季內（即3月31日之前）向社會公布當地房價的調控目標，但各地都怕「槍打出頭鳥」，多採取觀望做法，拖到最後時刻。上海市政府前日首個公布房價調控目標，宣布2011年度全市新建住房價格漲幅要低於年度生產總值（GDP）和居民人均可支配收入的增幅。而上海當局早前提出，今年GDP預期目標增長8%左右，意味將房價漲幅控制在8%以內。
深圳、廣州昨天也陸續公布，今年房價漲幅要低於全市本年度GDP增幅和居民人均可支配收入增幅。按照深圳1月確定的目標，2011年GDP增幅為10% 左右，人均收入增幅為10.34%；廣州2011年度GDP與居民人均收入增幅預期均為11%。
北京昨晚10時也發布今年住房價格控制目標，提出價格與去年相比要「穩中有降」，加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高。北京市住建委負責人稱，穩中有降，顯示出市政府將房價控制在合理水平的決心。
調控目標多向GDP增幅看齊
事實上，截至本周二，公布房價調控目標的城市，不到全國600多個城市的一成，多數城市將當地的房價漲幅定在10%左右，幾乎無一城市提及「居民住房支付能力」這個參考標準，多只提及當地GDP增幅和人均可支配收入增幅。
地產拉動經濟 地方不情願調控
中國房地產學會執行會長陳貴對《京華時報》直言，「地方政府就沒有動力將房價降下來。」他說，房地產承擔拉動地方經濟重任，目前小部分城市公布的房價調控目標，充分說明地方政府的不情願情緒，可以說是試探性的。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉亦認為，雖然去年起開始進行房地產調控，但各地的土地財政並未發生實質改變，讓地方政府主動降房價，從邏輯上說不通。
