限漲非限價 專家：與百姓預期有落差

【明報專訊】國務院去年起已4度出招調控樓價，但各地樓價卻居高不下、鬆動不多。針對多個城市出台的樓市調控目標，內地有專家質疑這是「限價標準」，還是「漲價標準」？多名專家在央視節目中指出，目前的調控結果「有悖百姓預期」。

「這和我們當初的預期有很大差異」，社科院金融研究所研究員尹中立說，國務院要求地方出台房價控制目標，是想將房價上漲控制在較低幅度，較合理的應是與消費物價指數（CPI）增幅接近，「顯然各地方政府沒有這樣做，從現在的資料來看，實際上可能起相反的作用，沒有起到引導市場預期的作用。」

百姓期望房價降20%

社科院研究員張鴻說，國八條公布後，百姓都覺得房價會降，各研究機構也都作出要降20%或30%的判斷，很多老百姓覺得城市公布出來應該是-20%，甚至-50%的增幅，「公布的漲10%叫漲幅標準，這個標準其實暴露了房子在地方政府眼裏是什麽：它是一個經濟拉動器，也是生財器，是政府要掙的錢」。張鴻強調，調控目標重在落實，「不論今天定的什麼樣的標準，希望到年底時，我們能看到的標準是真實完成的。」