【明報專訊】恒大（3333）去年全年大賺近76億（人民幣．下同）增逾6倍，撇除公平值因素，溢利增18倍達55億。末期派息更大增17倍達每股0.1268元。大股東許家印坐收11.86億元，冠絕內房。
瑞信內房主管杜勁松認為，恒大去年實際派息比率25%，雖然比前年10%的水平大幅提高，但在業內仍屬於標準比例，股息增加主要源於2009年的基數較小，去年盈利大幅增長。亦有分析員指出，由於股價未能達標，許家印曾於去年11月向淡馬錫、美銀美林以及鄭裕彤等股東賠付12億港幣。今次的股息收入剛好可以抵消這筆損失。
恒大：2億投資足球 不算多
財大氣粗，恒大大手筆投資足球，先後以350萬美金和320萬歐元轉會費引進巴西外援穆里奇和克萊奧。許家印認為，為足球投入2億元，相對於公司盈利來說，並不算多。進入足球產業具有探索性質，目前恒大已經投資排球和足球，不排除將來進軍其他行業。他亦不認為此等投資影響公司股價，因為球賽的轉播是對公司品牌的有力宣傳。
上月合約銷售大降至44億
今年的合約銷售，繼1月創下歷史新高97.9億後，2月大幅回落至44.1億元。許家印表示，這是春節淡季和新一輪調控的雙重影響下取得的成績。3月的預售額雖未能達至1月高位，但同比、環比均有增長。集團有把握超越700億的全年銷售目標。
另外，昨日公布業績的綠城中國（3900）去年多賺51%，純利15.32億元。每股盈利0.93元、派末期息0.36元。副主席兼行政總裁壽柏年於業績記者會坦言，去年合約銷售比2009年增長6%至542億元，未能達到公司目標，故今年預售目標較保守，仍為550億元，與去年持平。
綠城擬減購土地 降負債
針對上海出台的房價調控目標——房價漲幅低於全市年度生產總值和居民人均可支配收入的增長水平，壽柏年認為，這說明未來房價還是會合理上漲的，「因為至今未有地方政府將目標設為讓房價下跌」。
綠城去年淨負債率增至132%，按年上升27個百分點，壽柏年稱希望2至3年內將比率降至合理水平。而集團未來將尋求代建模式，減少購買土地的資本開支，從而降低負債。
首創置業溢利增七成 勝預期
首創置業（2868）昨日公布股東溢利大增七成達9.18億，超出市場預期，派末期股息18分，同比增長六成。昨日股價大升12%，收報2.8元。公司去年預售額的一半來自限購最嚴厲的北京地區，管理層否認已在北京降價推盤，但稱未來會根據市場形勢靈活調整價格。集團今年在北京地區的合約銷售金額將下降到四成，不過今後仍會回調，未來北京的重心地位將保持穩定。
（明報記者顧冷冰、鄧亮、毛婷婷報道）
