循兩法律觀點挑戰

【明報專訊】屋宇署為要求入則者有100％業權的政策變動辯護，稱這是沿用已久的政策，只是過去沒有要求入則者交證明，現在則嚴格要求。不過，綜合多名建築師的講法，發展商若提出司法覆核，主要有兩路攻勢，一是針對政策變動違反《建築物條例》精神，一是針對屋宇署對「有真實預期可取得100％業權」的裁決。

建築師吳永順稱，《建築物條例》第14條列明批准任何圖則不得當作「賦予任何土地業權」，他認為這反映法例含義是入則者不一定要擁有所有業權。

涂謹申：成功機會較低

不過，本身是律師的民主黨立法會議員涂謹申認為，這條文只能從字面解釋，如果作為司法覆核的理由，則成功機會較低，因法院通常不這樣伸展式理解條文。

建築師學會副會長林秉康透露，有發展商研究針對屋宇署所要求的「真實預期可取得100％業權」提出覆核，要求法庭界定何謂「真實預期」。