【明報專訊】美孚新邨第8期於1978年入伙，至90年代，不少議員因為第8期旁邊的石油氣庫太近民居，認為有潛在危險，要求政府處理。政府於是在96年以安全為理由，提出以「地換地」條件與石油氣庫土地業權擁有人埃克森美孚，談判搬遷石油氣庫，同時避免該處有所發展，翌年石油氣庫遷出，居民都以為問題已解決，可以安枕無憂。
氣庫遷走 改建新樓
怎料至99年，埃克森美孚突然向屋宇署提出在地皮興建樓宇，原來85年的分區規劃大綱圖中，石油氣庫原址與美孚新邨第8期屬同一地盤，即屬甲類住宅用途，至興建石油氣庫後亦無改變；而在計算地積比率時，石油氣庫亦納入地盤中，最終由於美孚8期的地積比率未有用盡，發展商於是以這個理據，提出在石油氣庫原址興建新樓宇。屋民嘩然之際，政府同年才公布，當年與埃克森美孚提出以「地換地」的談判不成功。
雙方拉鋸多年後，09年埃克森美孚把油庫原址賣給「祥達發展」，另一邊廂，管理美孚新邨的匯秀企業（隸屬新世界集團），亦在同年3月把地盤旁百老匯街的半條馬路，以150萬元售予祥達，擴大地盤面積。而地盤四周的3條行人路，亦被納入建築地盤範圍，據居民計算，馬路約為地盤面積二十分之一，以此納入地盤範圍，發展商興建20層高的樓宇，便可以此多建一層。
由於地盤距離美孚新邨第8期的部分露台極近（居民指只得0.7米），若在此興建樓宇，將形成屏風樓，嚴重阻擋陽光及空氣流通，造成「煙囪效應」，溫度亦會上升，破壞社區環境。
據居民於公司註冊處查閱資料所得，祥達是由兩名律師成立，而這兩名律師所屬的律師行，均與新世界發展有合作關係，所以居民不排除祥達與新世界當中存在着一定關係。居民曾就埃克森美孚、新世界發展與及祥達三者之間的關係向新世界發展查詢，但新世界以保密協議為理由，不予公開。新世界執董梁志堅去年底強調，由於地皮已經售予祥達，故整個項目已經與新世界無關。
