Smartbox﹕剩餘地積比率

【明報專訊】土地的建築總面積，除以建築用地的面積為之「地積比率」，比率愈高，代表可興建的樓宇面積愈高。不過，有部分樓宇在建成後，若未用盡地積比，就會出現所謂的「剩餘地積比率」（Remaining plot ratio）。以美孚新邨為例，由於第8期與旁邊的石油氣庫舊址一併計算地積比率，而8期落成後由於未能用盡，出現剩餘0.67的地積比率，現今發展商正是利用這個理據，獲准在該處興建屏風樓。