【明報專訊】近日低調重推的九龍科發道豪宅懿薈成功沽出10伙後，市場消息指出，發展商永泰地產（0369）開始接受買家出價洽購兩個位處物業頂層、面積達3662及4502方呎的複式大宅，意向呎價逾4萬元。
另永泰同系大坑華倫街精品住宅，計劃第二季開售，估計開價會以太古旗下、毗鄰金鐘的星街5號作參考對象，目標呎價2萬元。
永泰地產企業拓展總監李簡鳳玲指出，懿薈兩周累沽10伙（2342及2498方呎），單位售價約3500萬至4500萬元，最高呎價達1.95萬元（平均呎價約1.7萬元），套現4億元。
市場估計永泰下一步行動，是推出懿薈兩個面積達3662及4502方呎的頂層複式大宅；單位特點是附連私家泳池，兼享環迴市區和維港景觀，意向呎價以九龍站特色大戶作參考，亦即約4萬元水平，換言之，入場費將近1.5億元。據悉，其中的4502方呎複式大戶正擬打造為示範單位。
永泰華倫街項目下季推
永泰同系華倫街精品項目擬下一季推出，由於不需申請預售樓花紙，意味最快4月可推售，稍後將開展軟銷推廣。永泰是於去年以7.13億元，購入華倫街3至11號地盤，可建總樓面約6.8萬方呎（樓高約25層），提供約100個500餘至800餘方呎的1、2房單位，後年落成。
永泰的華倫街項目，位置較去年開售的同區樓盤尚巒開揚，高層可瀏覽銅鑼灣市區和維港，加上永泰系樓盤向走高格調路線，料開價將以太古地產旗下的星街5號作參考，以1.7萬餘元作起步點，平均呎價逾2萬元，入場費相信逾800萬元。
港島4月有機會出現新一輪單幢盤推售潮，英皇國際（0163）執行董事張炳強指出，集團旗下西灣河成安街項目（提供108個350餘至1400餘方呎單位），最快復活節開售，意向呎價1.5萬元，設於銅鑼灣伊利沙伯大廈的示範單位正在趕工中。
另恒地（0012）日內發售的灣仔尚匯，估計連日有逾70伙獲預留，以961方呎中高層A室較受歡迎，29、30樓A室呎價皆高逾2.1萬元。
市場消息指出，金鐘遠東金融中心17樓全層，面積1.08萬方呎，以約2.7億元成交，呎價約2.5萬元，創金鐘寫字樓呎價歷史新高。原業主為船東KC Maritime Ltd董事長Sham Chellaram，於05年以9396萬元購入，現勁賺約1.7億元。
