【明報專訊】連日來預留反應理想的灣仔尚匯昨天正式開售，發展商恒地（0012）表示，昨傍晚5時開售，至晚上7時售出90伙，即佔可售單位數量103伙近九成，估計整批單位於昨晚「清袋」，平均呎價2.1萬元。昨天的成交中，最大單一成交是由一名韓國籍商人，斥資近9000萬元購入6個高層單位。
中原地產高級營業董事何偉強指出，一韓國人斥資8994萬餘元，購入6個高層單位（主要分佈於27至33樓等樓層的A、E室），單位作價介乎1056萬至2025.9萬元，平均呎價約2.1萬元。
恒地：次輪銷售 必加價一成
代理連日來已為尚匯展開預留，反應亦甚理想，昨日實質上是落實相關預留個案的成交。恒地上周末（3月26日）先以平均呎價19,898元首推尚匯50伙、之後再另外加推22伙、31伙應市（平均呎價分別21,682元、20,996元），換言之，尚匯首階段共推出103伙。
截至昨晚7時，尚匯已售出約90伙，到晚上9時售出單位總數增至96伙，估計全部103伙可「清袋」，套現額約14億元，售出單位平均呎價2.1萬元。
呎價最高見2.65萬
恒地表示，若尚匯開展第2輪銷售，新加推單位勢必加價一成，平均呎價料將調升到2.2萬至2.3萬餘元；而頂層4157方呎特色戶，最新意向呎價亦調升到4.5萬至4.8萬元（原為4萬元）。有市場人士指出，尚匯首輪銷售反應不俗，恒地有機會封盤，稍後再提價。
昨日尚匯最高呎價單位，乃是位處「行政樓層」的35樓B室，面積1004方呎（2房連士多房間隔），作價2660.6萬元、呎價2.65萬元，屬入場費最低的「行政樓層」單位。
羅便臣道80號複式 意向呎價逾4萬
事實上，港島貴價盤向來有價有市，近期拆售成績不俗的西半山羅便臣道80號，發展商南豐現正將位處第2座頂層的2198方呎複式大戶，打造為現樓示範單位。
南豐地產副總經理黎學良說，羅便臣道80號頂層2198方呎複式大戶（連空中花園，料3個月內完成裝修工程），意向呎價逾4萬元，銀碼料近1億元。羅便臣道80號首季共沽出15伙、套現3.5億元，最新售出單位為第2座高層B室（1411方呎），呎價逾1.88萬元；樓盤現餘40伙可售，平均呎價2萬元。
明報記者林可為報道
