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【明報專訊】繼長實（0001）透露旗下洪水橋尚城的「屋仔」，合理呎價為9000元後，新地（0016）計劃本月開售的元朗尚豪庭，屋苑亦有提供8幢2000餘方呎洋房。市場人士指出，由於此批洋房的設計、用料皆媲美新地同系上水天巒，加上屋苑距離元朗西鐵站不遠，料呎價勢必逾1萬元。另新地指出，尚豪庭毗鄰中港邊境，所以內地買家的比例將會高達15％。
新地代理項目總監張卓秀敏說，尚豪庭接獲的洽購查詢已逾1000個，當中15％屬內地人士，料將來的內地客比例亦會在此水平。張太續稱，由即日至本月11日期間，尚豪庭會在深圳南山、福田和羅湖，展開路演；以目前設於南山益田假日廣場的展銷廳而言，張太估計今明兩天可吸引1萬人次參觀。
接逾千洽詢 15％為內地客
至於尚豪庭提供的8幢約2200餘方呎洋房（當中兩幢屬附連私家泳池或按摩池的獨立屋），市場人士估計，該8幢洋房無論設計、用料都可媲美天巒，加上尚豪庭毗鄰西鐵站，預料呎價勢必逾1萬元，估計入場費超過2000萬元。事實上，新地同系的元朗逸林首府，早前售出的洋房，呎價已經貼近1萬元。
盛薈下周取消2％折扣
另累售單位總數直逼1300伙的大圍盛薈，發展商長實下周將取消目前提供的2％折扣，亦即變相加價。不過，長實會繼續提供20％二按、首2年免息免供及5％樓價回贈的優惠。據悉，盛薈現餘約100伙待售（全屬向獅子山景觀單位），呎價8000餘至1.1萬餘元。
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