【明報專訊】新盤熱賣過後，貨尾相繼加價或封盤。長實（0001）旗下現餘約100個貨尾的大圍盛薈，除了明天起削減2％樓價折扣外，本月中將提價3％至5％，即最高加價幅度為7％。另外，恒地（0012）的灣仔尚匯，首輪推出的103伙近售罄後，宣布封盤，最快要待本月中下旬才解封，屆時將加價10％，至每方呎平均2.3萬元。
市場人士指出，年初以來，洪水橋泉薈、上環尚賢居、以至近日推出的盛薈、尚匯相繼錄得不錯銷情，吸收了龐大購買力，市場需要稍作「回氣」，加上新地（0016）元朗尚豪庭、長實洪水橋尚城，大有機會留待復活節始開盤，未來1、2周的新盤市况將會轉靜，惟發展商手頭餘貨不多，所以貨尾有力提價。
盛薈最高加價7%
去年底開售，迄今累售近1300伙、套現總額突破100億元的盛薈，發展商長實地產投資董事郭子威指出，樓盤月中（即下周）將加價3％到5％，最新呎價將介乎8000至1萬元，由於長實明天起取消提供2％樓價折扣，即變相加價最高7％（惟繼續提供20％二按、首兩年免息免供）。盛薈現餘約100個貨尾（多數為向獅子山景觀單位），並已公布價單，料整批貨尾沽清可再套現約10億元。
尚城料復活節開售
尚城方面，郭子威表示，本周起開展密集式宣傳，約復活節開售。他重申，尚城「合理價錢」為5500至6000元，700餘方呎戶型入場費300餘萬元。
另外，恒地營業部總經理林達民指出，尚匯會封盤半個月，以便集團重新檢討售價，但提價幅度勢必有10％。若落實加價，尚匯呎價將調升至平均2.3萬元。
尚匯封盤半月 擬加價10%
恒地暫時推出的103個尚匯單位已近沽清，售出單位平均呎價2.1萬元（個別最高2.65萬元）；連同2月尚賢居售出的90伙，恒地單憑這兩個全新樓盤已套現近22億元。
麗東酒店重建 最快第3季開售
林達民續表示，集團下個推出的全新盤，較有機會的是位處界限街66號的九龍麗東酒店重建項目（現正開始拆樓，預計最快2013年落成），最快第3季內推售。雖然項目提供的單位只約39個，但全屬1300餘至2500餘方呎的大戶設計，肯定會被打造為高檔豪宅物業，加上樓盤位處九龍市區，以及低層單位已擁有綠草如茵的旺角大球場、警察遊樂會球場景色，市場估計意向呎價將逾2萬元。
至於昨日一手市況，估計只錄得近20宗成交，當中盛薈佔12宗，銷售表現相對最佳，另外，火炭「御龍山」售出一特色戶，為第6座60樓A室（1786方呎、另19方呎天台），作價2291.2萬元，呎價逾1.28萬元。
明報記者林可為報道
