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【明報專訊】過去一周，圍繞着樓價調控目標，中央與地方連袂上演了一波三折的大戲。上海，敲響了開場鑼鼓。
3月28日，上海市政府發表公告稱，已審議通過今年新建樓宇價格調控目標，即「增幅低於全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平」。據此前上海兩會公布，今年GDP增長目標是8％左右，而去年上海打工仔平均月薪增幅為9.3％。若以這兩個指標作為參考，意味着今年上海樓價最多還可以升8％。
多地變相允樓價繼續升
翌日，多個一線城市的調控目標接踵而來，其中廣州和深圳的描述方式與上海一致。只有北京知趣地提及「穩中有降」，給中央留了一點面子。一時間，地方對調控的態度昭然若揭，一個個增幅目標，直接搧了無數人一個響亮的耳光。
那些預測今年樓市下跌20％至30％的專家都成了笑話。甚至銀行此前所做的「房價下跌壓力測試」，即計算樓價急降50％至60％時的不良債務壓力，也變為杞人憂天﹗
至於不斷重申堅持地產調控的中央領導，更是勢如騎虎：如批准，就說明默許樓價續漲，必然進一步失去公信力；但又找不出好理由直接駁回，因為是中央要求各地自行確定目標。
中央無奈 「出口術」被駁
無奈下，住建部只能要求：各地在制定目標時，要聽取社會意見，已公布目標的城市也可根據社會意見適當調整。但此言第二天就被廣州房管局處長陳大旺駁回：廣州已充分考慮了社會意見，年內不會調整目標。
經過近年的促進、調控、促進、再調控，樓市早就成了中央和地方之間博弈的主戰場，但雙方都不會是受害者，真正的受害者，是每天都企盼樓價下跌的老百姓。
高健
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