發展商延遲理由層出不窮

【明報專訊】小欖樂翠街23號共建12幢3層高洋房，延遲約一年零五個月才於去年12月取得入伙紙。發展商裕泰興董事總經理羅守耀對本報記者表示，該項目做地基時遇到很大困難，所以延遲落成。

羅守耀：市區拆樓需時長

羅表示：「發展商延遲落成，每個個案也不同，有的因為做地基難，有的因為政府的審批，甚至因為無錢都可以！」，羅同意若果延遲落成的宗數較多，會影響樓宇供應，但他表示：「哪個發展商不想盡快建成物業收租或套現？」

羅同意，發展商買地前及獲批改地契前，是知道建築限期，「是你情我願，若你認為時間不夠，那就不買及不改地契，若同意，就應該願打願捱。」

有讀者鍾先生近期來電本報投訴，認為近期新盤落成速度較慢，質疑以現時建築技術，政府應否給予一般4、5年的建築期。羅認為該質疑是因為不明白建樓需時所致。

羅稱，是否要拆樓亦往往主導建築期，羅稱於市區拆樓需時甚長，「我初初做地產時，拆樓只計半年，現時要計一年，甚至一年三個月也不出奇，另外現時一日最多只可打數個小時樁」。他同意這都是為了市民安全，是合理的。

羅表示：「坦白講我們延遲頭數個月至六個月，也不會很擔心，因為細規模項目，罰款可能只是數十萬元，其後才漸進式增多」。

至於卓能（0131）主席趙世曾亦表示，旗下長洲項目原於3月底已屆建築最後限期，但最近申請不用罰款延遲半年，地署最近回覆不批准，要求本年6月底前要完成，他稱若無辦法，可能要罰款，他稱﹕「罰款應該一定可以延期」。

趙世曾：長洲起樓工序繁

他稱﹕「於長洲起樓比較麻煩，找工料、找工人、申請電又慢，希望地署不要以市區建築期套用。」曾經於昔日工務局工作的趙世曾表示：「以往抽氣扇開個孔，由左變到右，批入伙紙時，即場改劃圖則加簽便可以，現時就可能會叫你重新入則，拖你一兩個月。」