地建會允付强拍業主調解費

【明報專訊】被強制拍賣舊樓的小業主，現時可申請調解機制，香港地產建設商會昨表明，若申請強拍的發展商屬商會會員，將願意為小業主支付最高為2.25萬元的調解費用。民主黨九龍城區議員潘志文認為，小業主和發展商對舊樓單位的收購呎價差距可高達2000元，雙方企硬下很難通過調解達成共識。

最高2.25萬元

政府去年將50年以上樓齡等樓宇的強拍門檻，由九成業權下降至八成業權，因應輿論批評法例對小業主保障不足，政府在今年1月推出調解先導計劃，為涉及強拍雙方進行自願性質的調解，在調解的過程中可包括「樓換樓」的方案。土地審裁處處理強拍聆訊和訟費時，會將雙方有否參與調解作為其中一個考慮。政府在今個財政年度預留50萬元，協助合資格長者業主支付調解員費用。

根據計劃，調解員費用為每小時3000元，時數上限為15小時，由參與調解雙方平均分擔，雙方各自最高費用為2.25萬元。

至於不符合政府資助資格的小業主，地建會昨宣布全體公司成員願意承擔該類業主的調解費用。地建會執委會主席簡基富表示，商會了解到市區重建會為當區居民帶來種種不便，但考慮到整體城市發展，增加樓宇供應與及改善樓宇安全和環境衛生的需要，市區重建難以避免。

區議員指調解不容易

正協助馬頭圍大廈小業主的潘志文表示，調解機制要成功並不容易，小業主的要價可能遠遠超越發展商提出的收購價。他以馬頭圍大廈為例，收購商和個別小業主都曾經坐下來談過，然而雙方的呎價差距高達2000元，小業主「企硬」，收購商亦說已盡了努力，最終難有共識。