觀塘商廈呎價7200 區內新高

【明報專訊】獲日資高達模型生產商BANDAI（萬代）斥1.77億元，購入億京旗下的觀塘商廈「海濱道133號」28樓全層2.9萬方呎樓面後，市場消息指出，該廈26樓亦已獲多名買家承接，其中面積涉約7000方呎的海景單位，剛獲買家以約5040萬元買入，呎價約7200元，創出區內商廈呎價新高紀錄。

另外，美聯商業助理營業董事黃璜表示，尖東新東海商業中心1樓01至02室，面積約3777方呎，成交價約2860萬，呎價約7572元，物業以部分連約及交吉成交。原業主於2001年僅以約982萬元購入，持貨至今帳面獲利約1878萬，物業升值接近2倍。

市場消息亦指出，北角宏安街18號6及7號兩個地舖，分別以約2000萬元售出，成交金額共約4000萬元，以每間地舖樓面900方呎計算，呎價約2.2萬元，現時每間舖以月租4.1萬元租出。原業主於1994年向恒地（0012）以1590萬元購入該兩舖，經是次轉讓帳面獲利約2410萬元，持貨17年物業升值約1.5倍。

赤柱灘道6號屋 逾2億沽出

此外，土地註冊處資料顯示，中國海外（0688）赤柱灘道6號的5號屋終以2.125億元售出，買家雖暫未有資料顯示，但市場昨天盛傳，買家為活躍南區的邱姓投資者，該名投資者現時亦持有多間區內豪宅，其中包括赤柱富豪海灣。