遠金呎價2.67萬 港商廈次高

【明報專訊】中區商廈呎價新高停不了，繼上周恒地（0012）李兆基家族將持有的中環皇后大道中9號（下稱皇九）20樓全層，以約3.82億元售出，呎價2.78萬元，創出全港商廈呎價新高紀錄後，市場消息指出，金鐘遠東金融中心（下稱遠金）2303室，剛以3500萬元售出，呎價2.67萬元，成為全港商廈呎價次高紀錄。

業主持貨14年 賺逾七成

據悉，該單位面積約1308方呎，是次連租約售出，現址由中資機構租用，每月月租約5.1萬元，以現時成交價計算，租金回報不足2厘。原業主早於97年年中樓市高峰時以約2040萬元買入，當時呎價僅約1.56萬元，經是次轉讓帳面獲利約1460萬元，持貨近14年物業升值逾七成。

另外，銅鑼灣乙級商廈呎價亦創新高，市場消息指出，銅鑼灣渣甸街富盛商業大廈一個高層單位，面積2696方呎，剛以2230萬元連租約成交，呎價8270元，創區內乙級商廈新高；原業主於07年初僅以1159萬元買入，當時呎價僅4300元，經是次轉讓帳面獲利約1071萬元，持貨約4年物業升值逾九成。