太古城錄近10個額印盤放售

【明報專訊】去年11月推出額外印花稅措施後，當時有個別投資者趁低撈底購入龍頭屋苑太古城單位，部分單位亦於近月放售，由於物業轉售需支付額印，故叫價均較買入價高出逾四成之多，但至今未錄成交個案。

中原首席區域營業經理張啟耀表示，現時太古城約有10個連額印的單位放售，其中位於太湖閣極低層C室，面積562方呎，年初以420萬元放售，近月已反價至450萬元，放售呎價高達8007元；原業主於去年11月僅以323萬元購入，若以450萬元成功售出，即使需支付相等於成交價的15％額印，涉及金額約67.5萬元後，帳面仍可獲利約59.5萬元。

叫價高買入價逾四成

不過，其他大型龍頭屋苑，包括九龍老牌屋苑美孚新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等，均未見於連額印單位放售個案。市場預期，待額印實施半年後，樓價持續上升，才可望錄得較多連額印轉售個案。

自去年11月推出額印措施，政策出台不足半年，日前首錄連額印短炒個案，單位位於樂富聯合道一個舊樓單位，日前於拍賣場上以161萬售出，原業主持貨4個月，帳面獲利33萬，但扣除額印及佣金等，實質獲利大幅降至不足6萬元。