新界三盤 下周料對壘

【明報專訊】元朗尚豪庭日前對外發放樓書後，洪水橋尚城昨日亦步亦趨發放樓書，料發展商長實（0001）最快下周開價，樓盤「合理呎價」仍維持5500元，即700方呎2房單位消費約300餘萬元。另外，新地（0016）掃管笏星堤，日內擬首度開售逾千方呎的3房單位，現吹風呎價近7000元，意味新界西北將出現尚豪庭、尚城、星堤三盤混戰的局面。

尚城最快下周五發售

長實地產投資董事郭子威指出，尚城最快下周公布開價和開售，合理呎價仍維持5500元；按政府指引，尚城昨日發放樓書，理論上最快可於下周五（本月15日）發售。事實上，目前已有代理開始自行收票。

被視為尚城主要對手的尚豪庭，日內亦將開放示範單位予代理參觀。另市場消息指出，新地同系星堤，昨已開放3房示範單位予代理參觀，並部署日內推售，意向呎價近7000元，但代理指最低呎價將由5000餘元起，新地亦擬繼續向買家提供20％二按。

星堤意向呎價近7000

星堤提供的3房單位，建築面積1028至1255方呎，為數110餘伙，料1028方呎戶型平均消費約700萬元；新地有機會下周向傳媒開放星堤設於九龍站環球貿易廣場的3房示範單位。

市區新盤方面，嘉里（0683）的黃大仙現崇山，開始接受貴賓預約參觀示範單位。另外，九龍建業（0034）旗下、已屆現樓的北角明園西街新盤曉峯，開始開放現樓交樓標準單位，予代理和準買家參觀，並部署重推，最快今天發價單，據悉至少涉及3伙，呎價約由1.2萬元起，718方呎單位入場費800餘萬元，價錢較2009年時調高逾一成。

曉峯提供74伙，標準戶型718至1025方呎，九龍建業曾於2009年第3季以遠期樓花形式開售樓盤，迄今累售20餘伙。