港洋房平過深圳 內地人捧場

【明報專訊】昨天元朗新盤尚豪庭開售，不少內地人捧場，並指深圳別墅貴過尚豪庭洋房。據本報記者蒐集得深圳豪宅南山的一些成交個案，確有每平方米逾10萬元人民幣（即每方呎逾1.2萬港元) 的別墅成交。

深圳豪宅房價直的直逼香港嗎？中原地產深圳總行總經理李耀智卻不認同，他指出，在深圳后海和華僑城地區，別墅每方米均價為10萬元人民幣，價格的確很高，但簡單地拿數字比較，並不公平。后海和華僑城是深圳典型的豪宅區，樓宇標準也不同於普通住宅，拿它們與元朗的房價比較並不合適，若與香港山頂別墅比較，深圳房價仍是小巫見大巫。他指出深圳、香港兩地房價均在升溫，但仍有很大差距。

港深雙城記日日上演，關口房價兩地有多大差距呢？李耀智回答，羅湖和皇崗關口，房價是2萬每平方米；但是西部通道所在的深圳灣關口房價卻是4萬左右，主要原因是后海已然成為豪宅區。 如此算來，靠近深圳灣的尚城洋房，7500港元的呎價（折合每方米6.3萬人民幣）確實有一定競爭力。

■內地人稱開價可接受 港人嘆吃力（見圖）