【明報專訊】銀行業掀起第二浪加息潮，加上新地（0016）元朗尚豪庭日前搶閘售逾200伙，接棒登場的洪水橋尚城，發展商長實（0001）雖於周初公布621伙的價錢，但昨晚只推出200伙供買家選購，估計最終可全數接近沽清。代理指出，尚城放慢推售步伐，顯示加息陰霾下，加上市場沒炒家撐場，發展商不敢過於心雄去貨。
昨天賣出的單位中，不乏大手成交，市場消息指出，有內地客斥資約1600萬元連購4伙，另也有買家以逾1540萬元，連購第5座頂層26樓A、B、C室（691至992方呎、另連天台）。
公布621伙價單分3天賣
長實執行董事趙國雄指出，雖然有銀行相繼加息，但本港息口仍處低水平，料不會影響買家入市。尚城本周二雖已公布621伙的價錢，但趙國雄昨日指出，會分3天發售這批單位，令周五至周日（即昨日至明日），每天都有約200伙應市。
市場分析指出，匯豐掀起第2輪加息潮，過去五周H股已加了半厘，加息陰霾似乎已開始影響樓市氣氛，加上去年底港府重拳整治樓市，推出額外印花稅，令炒家絕迹新盤，使市場由用家主導，用家通常較為慢熱，加上早前大圍盛薈熱賣約1000伙，亦吸收了市場上大批購買力，這些因素相信都促使長實今次傾向審慎推貨。長實是於昨日下午3時向代理「派貨」，涉及100伙，主要屬900餘至1254方呎的3、4房大單位，以及以「孖裝」形式發售的極高層千餘方呎單位（即買家須連環購買兩個毗連的單位）。至昨晚7時樓盤正式開售，首批100伙於個多小時內沽清；到晚上9時，再推出另外100伙應市，消息指全部200伙最終都獲承接，估計內地客約佔一成。
尚豪庭再沽出30伙
至於元朗的尚豪庭，消息指昨再售逾30伙，令樓盤兩日累售單位增至逾230伙，佔已開價單位數量70％。儘管尚豪庭平均呎價近6400元，但有市場人士指，尚豪庭擁新地名牌效應，兼且毗鄰元朗西鐵站，享集體運輸系統效益，加上先於對手開售，在先「喝頭啖湯」下，造就出不俗的銷情。另恒地（0012）灣仔尚匯，昨上載一個「行政樓層」單位的售價，為38樓B室（1004方呎），銀碼2961.8萬元、呎價2.95萬元，成為尚匯至今呎價最高單位；消息指單位已獲預留，料稍後可落實成交。
明報記者林可為、郭楣報道
