【明報專訊】由於放盤日減，而追逐的資金充裕，令樓齡約30年的龍頭屋苑太古城不斷創出新高呎價。一個位於美菊閣低層海景大單位，以1680萬元售出，呎價高達13,581元，刷新上月才創下的分層標準戶呎價12,614元的紀錄，亦較1997年由屋苑複式樓王所創下的14,063元呎價紀錄，相距僅約3％。
直逼屋苑97年樓王價
市場消息指，該單位早於日前已獲買家高價洽購，買家具內地背景。單位位於屋苑內屬樓王級座數的美菊閣，面積1237方呎的A室單位，原業主於2004年12月僅以760萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺920萬元，持貨約6年半物業升值約1.2倍。
近月太古城呎價已屢創新高。上月同座高層D室，面積1029方呎，望園景及樓景，以1298萬元售出，呎價12,614元，創出屋苑分層標準戶的最高呎價紀錄。
現時太古城所有單位中，歷年來最貴呎價成交單位，則於97年樓市高峰時創下，該單位位於銀柏閣高層H室複式戶，面積1408方呎，成交價1980萬元，呎價高達14,063元，可算是樓王中的樓王。
盤源少 優質單位須付高價
香港置業營業經理李振光表示，太古城再錄創新高呎價成交，主要由於盤源持續減少，若要購入屋苑內的優質單位，必須以超高價才能奪得心頭好。
他又稱，本月雖然受多個新盤開售影響，吸納大批二手購買力，令整體二手市道回軟，但太古城由於屬二手龍頭屋苑，依然有其捧場客，本月至今已錄約30宗成交，較上月同期25宗上升約兩成，預計全月約有50宗成交，較上月全月的40宗上升約兩成半。
內地客5.3億購赫蘭道12號
另外，市場消息指出，恒地（0012）赤柱赫蘭道12號大屋剛以約5.3億元售出，面積約1萬方呎，呎價約5.3萬元，買家亦為內地客，整個赫蘭道項目已全部售罄，共套現約22億元。而嘉華（0173）跑馬地嘉岶薈一個低層特色戶，面積3650方呎，另加約3000方呎平台，亦以約1.25億元售出，呎價約3.4萬元；太古旗下的北角港濤軒，剛售出頂層C室複式戶，面積2265方呎，成交價約5300萬元，呎價2.3萬元。
（明報記者陳天賜報道）
