【明報專訊】在舊區打造新一代地標式屋苑，是嘉里（0683）近年的「拿手好戲」，繼09年推出大窩口「縉庭山」、去年的西營盤「縉城峰」後，最新登場的「現崇山」，繼承前兩者的中產高格調路線，一躍成為黃大仙核心地段最時尚的全新屋苑，除戶型選擇多元化外，室內外佔地約14萬方呎的住客會所、約12萬方呎的大型基座商場，不但是同區私人物業望塵莫及，也讓現崇山本身儼如是一個自給自足的小社區。
現崇山開價動輒逾1萬元，與港島以及傳統中產社區的新盤不遑多讓，但隨着郵輪碼頭及沙中線拍板興建，加上東九龍有機會成為新一代商業中心，令現崇山的前景可獲看高一線。
位處睦鄰街的現崇山共提供968個單位，除是黃大仙核心地段近年最大型新盤外，另一地利優勢是步行往港鐵黃大仙站僅需5分鐘步程。嘉里向來以發展豪宅而在市場上贏得優良口碑，物業質素向來具有保證，而現崇山亦承傳同系縉城峰的風格，設計以高格調、清新簡約為主調。
戶型選擇豐富 首選向南CD室
現崇山由5座組成，但可細分為兩部分。第1、2座前臨親仁街，各標準樓層每層4伙，「清一色」屬3、4房大單位，廚房亦經「升級」，引進多件法國名牌De Dietrich的煮食爐具、抽油煙機和微波爐等配套電器。想揀向南樓的話，首選是C、D單位，建築面積分別為980餘及1200餘方呎，除可瀏覽黃大仙和新蒲崗市區景致外，高層可遠眺未來的啟德郵輪碼頭。單位另一特點是不設玄關位，令大廳空間更感闊落，樓層高度基本為10呎10吋，空間感不錯。
最大一款標準單位則坐落於第2座A室，建築面積1463方呎，採3房間隔，雖然房間數量較1200餘方呎的D單位少，但其中兩房採用套房格局，特大主人套房面積估計逾200方呎，套房浴室依照豪宅標準打造，除備有雙臉盆之外，而且兼具浴缸和淋浴間。至於佔地16方呎的工作平台，則設於另一間套房外。單位另一特點是坐向正東，可以眺望東九龍市區全貌。
1463方呎標準戶 主人房逾200呎
至於位處屋苑另一側的第3、5、6座，採蝴蝶型設計，提供的標準戶型為面積較細的600餘至1056方呎2、3房單位，每層8伙。
不過，嘉里再將每幢細分為A、B兩翼，而且每翼皆擁有獨立電梯大堂，第3A、5A和6A座，坐向東北或西北，前臨睦鄰街花園和龍翔道，由於沒有高樓大廈遮擋，所以低層單位已擁有相當開揚的黃大仙或鑽石山市區景，並與獅子山、竹園等地遙遙相對，惟龍翔道汽車流量極高，估計低層單位可能會受汽車聲浪影響。
至於第3B、5B和6B座，坐向東南或西南，景觀以會所的園藝花園和泳池景為主。值得一提的是，這3座提供的C、D單位（向西南），建築面積676至685方呎，採兩房設計，是現崇山最細一款、亦是入場門檻最低的單位。以樓盤現已開價單位的平均呎價1萬餘元計，這款單位的入場費約在650萬元水平。
入場費約650萬
現崇山無論是屋苑格調、檔次，以至標準2、3單位的面積，都與新鴻基地產（0016）旗下新蒲崗「譽•港灣」相若，但後者有提供針對優皮人士和小家庭的500餘方呎1房單位，反觀現崇山最細一款單位則屬600餘方呎兩房戶型，客源相信會以擬提升生活水準的人士和分支家庭為主。另外，現崇山最大一款標準單位為1400餘方呎，較譽港灣最大的1701至2032方呎4房（雙套房）略細。
撰文：林可為、郭楣
攝影：劉焌陶、陳淑安
