【明報專訊】按揭市場掀起新一輪加按息潮，繼中銀香港（2388）後，匯豐昨晚公布，下周一起上調銀行同業拆息（H）按揭息率，調整後息率為H加1.5至2厘，加幅為0.5厘，H按息率高於各大銀行。分析員認為，匯控H按息率調整後，相信其他銀行會跟隨，進一步拉近與最優惠利率（P）按息的差距，預料會有更多客戶選用P按計劃。
現時匯控提供的P按計劃為P減2.85厘，以現時P為5厘計算，H按計劃上限的利率將超越P按（表），中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，這做法等如銀行會按個案如貸款額、客戶還款能力等才提供H按，好的可得H+1.5厘，否則，倘批H+2厘，等如叫客戶用P按。
中原按揭：等同叫客戶轉P按
不過王美鳳指出，H+1.5至2厘已不比P按吸引，銀行此舉等同削減H按市場需求。由於H、P按已幾近零息差，故下一步若銀行需調高按息，或需同時提高P按息。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，本港兩間龍頭銀行相繼上調拆息按揭利率，料其他銀行稍後將陸續跟隨。她表示近月選擇P按的客戶已有增加，因P按計劃較H按穩定，她相信選擇P按計劃增加的趨勢，會於第2季政府公布的按揭數據內反映。
劉圓圓指出，按息在過去一年處於異常低位，銀行毛利跌至低水平，現時本港經濟發展向好，資金出路增加，銀行因而由3月起陸續上調按揭利率至正常水平。
匯豐發言人表示，匯豐將繼續為客戶提供H及P按揭計劃，重申按揭貸款是該行維繫客戶關係的重要業務。
恒生銀行（0011）副董事長兼行政總裁梁高美懿表示，港元貸款需求的增速高於存款增長，令息差擴大，在過去一段時間本港銀行按揭息率已經上升，她相信於今年餘下時間，按息將會繼續攀升。她續稱，按息經過調升後，現時已非無利可圖，而該行亦已調升H按息率，但不便披露現時水平；P按息率方面暫無調整。她表示，經過大型銀行調升按息後，現時市場的按息價格已拉近。
中銀：成本上升 加息正常
中銀香港總裁和廣北則稱，近期銀行上調按揭息率屬正常，因為存款成本上升，貸款利息水平有需要回升，因利率的改變是取決於借貸成本的改變。他預計，按揭息率仍有上調空間，因為貸款需求旺盛。不過，對於存款成本上升之說，實際上銀行上調按息，較上調存款息率的加幅大得多。
和廣北表示，以往較多客戶選擇H按，但隨著利率上升，有部分客戶會轉投P按，但仍然要觀察市場的需求。
明報記者羅湋楠、劉欣欣報道
