【明報專訊】拍賣官地以巿場預期上限價成交，而根據中原統計的十大二手屋苑，過去兩天周六、日成交，雖受刺激回升至38宗，但仍遠低旺市時逾100宗的水平。此外，現階段發展商積極推售一手樓盤，綜合巿場消息，過去兩天沽出合共57個單位。
一手樓盤兩天銷57伙
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，上周賣地成績理想，增強買家入市信心，並因政府早前公布香港經濟增長率向升，刺激買家置業抗通脹，過去兩天10大屋苑錄38宗成交，按周（對上一周21宗）升81%。
不過，政府去年11月推出額外印花稅等限制短炒措施後，二手樓巿交投盤源減少，業主不願減價，買賣交投出現逐步放緩，近期銀行又調升H按息。理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，樓巿近期呈現悶局，除了部分有內地等外來客入巿豪宅之外，料整體樓巿下一季形勢相當審慎。
資料顯示，自4月11日（周一）中原10大屋苑二手成交共40宗之後，近期每周維持20多宗至30多宗低量水平，只是有短期性上落變化。不過，將軍澳都會駅1座63樓G、H室1857方呎相連單位，昨以1550萬元成交，呎價創該屋苑新高至8346元。
一手焦點現崇山 售出27伙
過去兩天一手樓盤成交方面，綜合巿場消息指出，截至昨晚約九時的成交合共57個單位，巿場焦點仍落在嘉里（0683）旗下黃大仙「現崇山」，沽出約27伙。
大碼一手豪宅成交中，信和（0083）旗下帝峯•皇殿2座77樓A室2217方呎相連單位以4688萬元成交，呎價21,146元。大埔比華利山別墅成交8個洋房，其中富匯半島銀池道90號以後的5062方呎雙號屋，以逾4884.8萬元沽出，呎價9650元。
利嘉閣地產君頤峰分行經理羅少康表示，九龍塘懿薈9樓A室2498方呎單位，一名中港商人以3247.4萬元成交，呎價1.3萬元，買家另外以128萬元購入一個車位。
