筲箕灣單幢樓 叫價高成交減

【明報專訊】近期港島東筲箕灣單幢樓新盤主導巿場，區內放盤業主叫價態度積極，二手交投出現放緩趨勢，其中指標二手樓分別位於西灣河街8號的君悅軒及位於耀興道88號的星灣峰，4月份買賣成交分別錄3宗及6宗，本月截至昨天為止，君悅軒錄2宗；星灣峰零成交。

買家觀望新盤巿場反應

美聯物業營業經理黎泳傑表示，4月以來區內先後有英皇（0163）的「港島•東18」推售及昨天新地（0016）的「i•UniQ譽都」推售，令區內樓齡較新的單幢樓業主叫價高企，買家亦觀望新盤巿場反應，致買賣交投放緩。目前4年樓齡的君悅軒平均呎價徘徊5900至6700元；8年樓齡的星灣峰呎價介乎7000至7500元。

君悅軒高層 呎價7970新高

他指出，近期也有個別買家偷步入巿，其中君悅軒在本月初，以530萬元成交一個高層C室665方呎單位，呎價7970元，創該樓盤新高呎價。上次二手成交呎價新高，為今年2月，中層A室941方呎單位以630萬元成交，呎價6695元。君悅軒再於本月中，中層C室660方呎單位以465萬元成交，呎價7045元。