慕詩主席斥3584萬 購力寶低層

【明報專訊】金鐘指標商廈投資氣氛旺熱，繼力寶中心1座頂層44及45樓傳出以呎價逾2.5萬元沽出後，吸引不少投資者入市。市場消息指出，同座低層單位獲活躍樓市的慕詩國際（0130）主席陳欽杰或相關人士購入，涉資約3584萬元，每方呎成交價1.8萬元。

成交呎價1.8萬

代理消息指出，成交單位位於力寶中心1座6樓601室，面積1991方呎，上址現由日本銀行Resona Bank租用，每月租金約7萬元，租期至明年6月。以是次成交價3573.8萬元計算，租金回報率約2.3厘。

據了解，原業主於2008年5月斥資約2345萬元購入，折合每方呎成交價11,778元，持貨3年現以1.8萬元呎價易手，帳面賺1239萬元，升值52.8%。

事實上，近日市場盛傳建設銀行（0939）持有之力寶中心1座頂層44及45樓，獲中資背景公司承接，每方呎做價高逾2.5萬元，以兩層樓面合共19,420方呎計算，涉資額達4.86億元，若最終落實，料創該廈呎價新高。