灣仔乙廈 連錄摩貨成交

【明報專訊】甲級商廈屢創新高，乙級商廈亦頻錄「摩貨」（成交前已轉讓）個案。市場消息指，灣仔謝斐道豫港大廈低層全層，面積3234方呎，剛以2070萬元「摩」出，呎價6400元。原業主於個多月前以2000萬元買入，呎價約6100元，於今年6月完成交易前轉手微利約70萬元離場，物業升值僅5％。

豫港大廈低層 微賺70萬摩出

此外，灣仔天樂里金豐商業大廈中層一個單位，面積1330方呎，剛以761萬元「摩」出，呎價5720元。原業主於今年2月以638萬元買入，經是次轉讓帳面獲利123萬元，物業升值約19％。

另外，土地註冊處資料顯示，觀塘輔仁街興順大廈地下商舖及1樓全層獲市建局正式收購，地下部分舖位收購價達9476.7萬元，另1樓全層共約15伙，以及個別地下舖位的收購價則涉約2.15億元，兩者均原由陳華及有關人士持有，其中前者於1995年以1600萬元買入，經是次以9476.7萬元轉讓後，帳面獲利7876.7萬元，持貨16年物業升值約5倍。