恒大新盤降價一成

【明報專訊】恒大地產（3333）5月推售7處新盤，每平方米均價6331元（人民幣•下同），相比同期銷售均價7165元的貨尾盤，價格降低11.6%。集團總裁夏海鈞說，恒大奉行的原則是「開盤必特價，特價必升值」，他亦指出5月新盤的銷售率，粗略估算應為四成左右。集團1至5月，累計實現合約銷售額337.3億元，超越中國海外（0688）332.8億元的紀錄，有望成為新內房一哥。

5月黃金周期間，中海外和碧桂園（2007）都創下日銷八成以上的火爆紀錄，與此相比，恒大5月的銷售率似乎未如理想。夏海鈞指出，集團對於5月的銷售率比較滿意，因為隨着樓盤的開發和建設，交樓時的銷售率均會達到90%至95%，這是理想的數據。他認為現時市場的去貨率兩極分化：佈局二三線城市的大型房企，較少受到國家政策的影響，去貨率較高；佈局在樓價過快增長的城市的中小企業，目前去貨率已受影響。

否認發行可換股債券

集團5月合約銷售額77.8億元，合約銷售面積113.2萬平方米，較4月分別增長26.5%和29.4%。1至5月累計銷售337.3億元，完成2011年全年700億元目標的48.2%。

被問及資金狀况，夏海鈞否認會發行可換股債券的傳言，稱資金非常充裕，今年之內沒有發換股債的可能性。