鄰近浪琴園 二手呎價1.4萬

【明報專訊】赤柱附近聚集不少豪宅物業，擁會所的大型分層項目以「浪琴園」最為人熟悉。中原地產豪宅分區聯席董事廬家熾表示，屋苑提供374伙，現平均呎價約1.4萬元，近日錄得5座中高層B室成交，面積1772方呎，連車位成交價2600萬元，折合呎價1.48萬元。

浪琴園放盤量不多，買賣也不甚活躍，年初至今僅得4宗成交。物業暫有20多個買賣放盤，其中最廉為5座3樓A室，面積1334方呎，叫價每呎1.3萬元。另有10多個放租，每呎租金36至45元。

事實上，赤柱大部分物業為低密度住宅，另有為數不少單幢物業，如輝百閣、大潭道25號等，惟鮮有放盤、交投疏落。以大潭道25號而言，代理指今年只錄1宗成交，為低層A室，面積2450方呎，以5000萬元沽出，平均呎價逾2萬元。

富豪海灣叫價 每呎1.9萬起

至於富豪酒店（0078）旗下的富豪海灣，是繼紅山半島以後南區最大型豪宅項目，共提供約139幢洋房。代理指該屋苑目前的二手放盤約6個，呎價1.9萬元起，本月錄得B型55號屋及56號屋成交，面積4104及4132方呎，成交價7800萬及7300萬元，折合呎價1.9萬及1.77萬元。