【明報專訊】1997年前被喻為「炒家樂園」的大埔康樂園，乃是新界北區的最大型洋房屋苑，雖然近年北區多個豪宅洋房屋苑相繼落成，但康樂園依然是不少名人和藝人的聚居之所，賣點是自成一國和私隱度高，加上四面環山，寧靜而充滿大自然氣息，樓價也較新式洋房相宜。
康樂園提供多達1196個單位，絕大部分是兩層高排屋式花園洋房及獨立式花園洋房，其中只有4幢分別2至4層高分層式住宅，提供數十個單位。
設逾5萬呎商場購物方便
康樂園的排屋式或獨立式洋房，建築面積由1600至約3500方呎不等，另附設私家花園面積由900多至6800多方呎不等。至於分層住宅，其中平層單位面積介乎879至928方呎，複式單位則介乎1420至1670方呎。
康樂園設有一個總樓面逾5.6萬方呎的商場，主要商戶包括超巿、食肆等，屋苑亦設有多項康樂活動設施的會所。此外，屋苑內設有一間國際學校，方便外籍人士或本地住戶子女就讀。交通方面，大部分住戶均自駕私家車出入，但也有提供穿梭巴士服務，主要往來港鐵太和站和大埔巿中心等區域。
洋房呎碼選擇多
居住在康樂園的住戶，主要喜愛寧靜同時擁有廣闊空間的生活環境。不過，屋苑由於自1980年開始陸續建成入伙，有不少洋房樓齡由約20年至逾30年不等，和其他在新界北區近年新落成的低密度洋房屋苑比較，稍為有點老化，所以有些物業或須翻新。
康樂園除了環境寧靜，住戶可擁有不受外來人流煩擾的生活，社區環境自成一隅，另一賣點是洋房呎碼選擇眾多，適合不同財政預算或家庭需要。
許冠傑古巨基楊千嬅皆持有
嘉宏物業顧問高級營業經理鄧振豪表示，現時康樂園放盤洋房約90幢，當中最低叫價為20街一幢建築面積1600方呎單號屋，業主叫價1360萬元，以屋宇建築面積計，每呎約8500元。
康樂園的管理處，要求外來人進入屋苑前須接受登記，住戶私隱度高，故吸引不少城中歌、影、視等藝人居住或持有，包括「歌神」許冠傑或有關人士的東路3000方呎單號屋、古巨基或有關人士的東路另一幢1660方呎單號屋、楊千嬅或有關人士的26街2300方呎雙號屋、震雄（0057）主席蔣震或有關人士之3街3500方呎雙號屋等。
撰文：鄧雅各
攝影：陳淑安
