羅守輝近億元 沽北角萬國寶通全層

【明報專訊】北角區內剛錄罕有大額商廈成交。市場消息指出，由裕泰興家族成員羅守輝及有關人士持有的北角威菲路道萬國寶通中心低層全層，剛以近1億元售出，面積約14157方呎，並連4個車位，呎價約7000元，屬市價成交。原業主於2007年以約4630萬元買入，經是次轉讓帳面獲利5370萬元，持貨約4年物業升值約1.2倍。

持貨4年賺5370萬

另外，美聯旺舖助理營業董事伍賢明表示，一名本地投資者剛放售尖東新文華中心地下75至79號5個舖，涉約2933方呎樓面，意向金額約1億元，意向呎價約3.4萬元，物業連同太興飲食集團租約一併放售，現時每月租金收入約12.7萬元，預計於2012年調整後，租金可望有一成半以上升幅。資料顯示，該舖剛於今年3月以8000萬元買入，並已完成交易，是次意向價較買入價高約2000萬元，升幅約兩成半。

此外，市場消息指出，金鐘統一中心一個低層全層，剛以月租約36萬元租出，為近期區內較大宗商廈租務成交，涉及面積約10300方呎，呎租約35元，屬市價成交。原業主於2005年僅以近6000萬元買入，當時呎價僅約5800元，折合租金回報率超過7厘。