懿薈示範單位 呎售逾2萬創新高

【明報專訊】新地（0016）奧運站瓏璽呎價屢創新高，部分買家轉投相對低水的其他九龍一手豪宅貨尾盤。美聯助理營業董事江偉才表示，永泰地產（0369）的九龍科發道懿薈，一個位於31樓A室示範單位，面積2498方呎，剛以5150萬元售出，呎價20,600元，創九龍塘區分層標準戶呎價新高，買家為本地客。

鴨脷洲南灣 五千萬洽購今落實

此外，新地牽頭發展的鴨脷洲南灣，日前獲買家洽購的第2座36樓B室，預料今天可以正式落實成交；單位建築面積為2362呎方呎，呎價23,647元，總作價高達5587.9萬元。

另外，市場消息指出，樓齡約20年的跑馬地冬菁閣低層B室，面積1338方呎，成交價2150萬元，呎價約1.6萬元，創該屋苑呎價新高。原業主於2004年僅以738萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約1412萬元，持貨約7年物業升值約1.9倍。

另外，再有大型工廈樓面放售。市場消息指，新蒲崗大友街泰力工業大廈一個低層連平台單位，樓面約14,739方呎，剛以約4640萬元放售，呎價約3150元；原業主於92年以約1350萬元買入，當時呎價僅約900多元，是次意向價較買入價高出約2.4倍。