太古城園景戶 低市價近一成售

【明報專訊】龍頭屋苑太古城再錄低價成交。美聯高級區域經理施衍銘表示，太古城南海閣低層C室，向內園景，原業主於上月政府出招前曾叫價約620萬元，其後減價至580萬元，最終減價至以545萬元成交，較原先叫價減幅約14％，呎價8015元，較市價低近一成，亦為屋苑同類單位過去3個月以來的呎價新低成交。

劈價14％ 呎售8015元

他又指出，該單位680呎，原業主於2007年11月以361萬元買入，經是次轉讓帳面獲利184萬元，持貨近4年物業升值約5成。

另外，九龍老牌龍頭屋苑美孚新邨亦錄低價成交。中原高級分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨6期蘭秀道25號低層A室，面積877方呎，3房套房間隔，剛以418萬元成交，呎價僅4766元，為近3個月以來的同類單位呎價新低，主要由於單位位置較低層，而樓下即為食肆有關。

她又稱，該單位原業主於農曆新年放盤，叫價約480萬元，最終以440萬元成交，較市價低約5％。

原業主於2004年7月以169.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約248.2萬元，物業升值約1.5倍。