仲量聯行：私宅合約登記按年減16%

【明報專訊】仲量聯行表示，過去12個月政府推出多項遏抑樓市措施，令物業銷售放緩，今年上半年共錄得55200宗私宅合約登記，按年減少16%。惟價值2000萬元或以上豪宅，初步計算上半年錄約1260宗成交，涉及金額594億元，分別按年升7%及11%。該行香港董事總經理曾煥平指出，措施對於豪宅影響輕微，有實力買家仍會追價入市，因此屢現創新高價成交；不過對中小型物業影響較大，尤其收緊按揭直接打擊換樓客，料下半年中小型樓價升勢放緩。

中小型住宅樓價 下半年升幅料放緩

今年上半年中小型住宅樓價升幅10.1%，因額外印花稅及收緊樓按對此類物業影響較大，呈拉鋸局面，加上存在復建居屋隱憂，他料下半年樓價升幅0至5%，平穩或放緩，基於通脹等因素支持，料樓價不會出現下跌。豪宅方面，上半年錄16.2%樓價升幅，因優質豪宅供應少，料下半年仍升5%，全年升21%；豪宅租金料亦升5%。他指發展商擔心有進一步收緊措施，預期未來6個月推盤速度加快。