【明報專訊】內地媒體報道，住建部正草擬新一輪限購城市名單，為此已着手調研各中小城市房價過快上漲原因，而丹東、宜昌、韶關、南昌以及呼和浩特等城市的房價增幅已引起住建部和國務院的高度敏感。
媒體：宜昌韶關機會高
券商瑞信亦開列11個最有可能限購的城市名單。該行分析師指出，南昌、呼和浩特早在限購之列，相信此次調控並不僅限於推進限購，還會加強已限購城市的執行力度以使房價降溫，內房板塊將整體受壓。
7月14日，新華社公布新的「溫五條」，其中最引人注目的條文是將限購推向房價上漲過快的二三線城市。僅在3天之後，住建部便已着手草擬新一輪限購名單，可見中央態度之堅決。而《中國經營報》點名指出，丹東、宜昌、韶關、南昌、呼和浩特等地房價的快速上漲已經引起住建部以及國務院主管領導的高度敏感。
中國經濟的最高決策層擔心，一線城市因限購而擠出的投機資本進入人均收入、購房支付能力更低的二三線、中小型城市，從而導致更大的經濟與社會風險。
瑞信：佳兆業碧桂園最受影響
該報透露，遴選新一輪限購的二三線城市名單，將主要依據房價漲幅和房地產開發投資增幅兩個指標。今年上半年，部分二三線城市房價絕對價格大為拉近與一線城市的距離。國家統計局公布的5月份70城市房價指數中，丹東以同比9.8%的漲幅位列首位（見表），宜昌、韶關以及南昌、瀋陽、呼和浩特等城市，同樣在漲幅榜上領跑。
瑞信則點名揚州、泰州、江陰、蕪湖、綿陽、宣城、惠州、東莞、南充、韶關、包頭等11個城市最有可能出現在新一輪限購名單上。若以此計，地產板塊受影響最大的股份將是佳兆業（1638）和碧桂園（2007），兩者分別有42%和22%的土儲會受到影響，而中海外（0688）、遠洋地產（3377）、綠城（3900）則完全不受影響，恒大（3333）也僅有3%土儲會納入此輪限購。
不過，瑞信內房主管杜勁松指出，目前已有42個城市執行限購，南昌、呼和浩特等省會城市早已在限購名單中。由於不少房價增長過快的二三線城市，是已限購城市，相信中央會加強限購力度。因此，此次調控並非僅僅是新增一小部分限購城市，新溫五條已經表明，對於已限購城市會加強執行力度。
