山頂嘉麗園 破紀錄呎價5.4萬放售

【明報專訊】山頂向來是名人富商聚居之地，加上大碼豪宅做價屢試高位，不少業主有意伺機放售。

第一太平戴維斯獨家代理出售山頂加列山道65號嘉麗園別墅，意向價2.5億元，折合每方呎54,490元。據悉，樓盤有超過10年未錄成交，倘落實成交，將創屋苑呎價新高。

3層英式物業 享海景

上址為一幢3層高英式風格物業，建築面積4588方呎，另設1071方呎陽台及露台花園。第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事李玉霞指，物業坐落傳統山頂豪宅地段，並屬郊野公園規劃範圍，同時享有南區海景，料吸引海內外實力買家入市。

據代理資料顯示，第二季山頂錄得9宗成交，包括最矚目的普樂道10號屋（前稱天比高），面積8302方呎，成交價8億元，平均呎價9.64萬元；另大潭布力徑38號屋，面積4750方呎，成交價2.3億元，折合呎價4.84萬元。

此外，巿場盛傳一周前，大埔康樂園第18街雙號A及B建築面積合共3900方呎（花園約3300方呎）相連洋房，由一名本港廠商以約4680萬元購入，呎價達1.2萬元。業主2007年以2200萬元購入，是次沽出帳面賺幅1.1倍。

灣仔星域軒 呎價逾2萬

資料顯示，去年初期間，康樂園第24街3500方呎單號屋（逾6000方呎花園），以4900萬元成交，呎價1.4萬元，創屋苑呎價新高。

此外，灣仔星域軒1座低層A室1158方呎單位，昨以巿價2380萬元成交，呎價20,553元。業主1999年3月以770萬元購入，帳面溢價幅度2倍。