旺角山東街舖摩出 兩周升值近400萬

【明報專訊】有「舖壇神奇小子」之稱的資深投資者黃海明，近期頻頻入市短炒，市場消息指，他本月初以2005萬元購入旺角山東街36號地舖，上址現為藥房，面積約600方呎。事隔兩周，即以2400萬元「摩出」（成交前已轉讓） ，帳面勁賺395萬元，升值19.7%。

黃海明多番摩貨成交，早前以1530萬元「摩出」旺角廣華街58號地下7號舖，平均呎價逾5萬元，他4月份的購入價約1330萬元，兩個月帳面賺200萬元。他另以2200萬元「摩出」荃灣眾安街舖，呎價高達11萬元，同樣持貨2個月速賺200萬元。

此外，投資者林子峰近日成功「摩出」牛頭角道311號地舖茶餐廳，面積約800方呎，成交價近3400萬元，消息人士指，他原叫價逾3500萬元，由於有意於上會前沽出，於是降低叫價並旋即沽出。據悉，他購入價約2900萬元，是次易手賺幅約一成半。

信德呎租逼近歷史高峰

另甲級商廈近日錄得多宗租務成交，上環信德中心西翼2912室，月租約13萬元，折合呎租54元，貼近每方呎55元歷史高位。中環環球大廈802A室，1520方呎，成交呎租56元。