內地二三線城市 樓價漲幅最大

【明報專訊】內房板塊繼續下行，統計局昨日公布70個大中城市，6月樓價按年升4.2%，44個城市房價繼續按月上漲，但總體房價漲幅縮小。與此同時，內地第2季地價保持增長，但增速放緩。

烏魯木齊商品房 漲幅居首位

6月房價領漲的清一色為二三線城市，烏魯木齊新建商品房價按年漲9.3%居於首位，緊隨其後的是秦皇島、南昌、蘭州（見表）。 價格按年下降的城市有3個，漲幅回落的城市有28個，而漲幅在5%以內的城市有39個，比5月份增加了3個。

與上月相比，12個城市價格下降，14個價格持平，價格上漲的城市由5月的50個減少到44個，且按月漲幅均未超越0.5%，按月漲幅比5月份縮小的城市有24個。二手房方面，價格按月漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內的城市有36個，按年價格漲幅在5%以內的有48個。

二手房價 升幅低於1%

國土部下屬土地勘測規劃院指第2季全國地價保持小幅上升，但按月增速持續回落。主要監測城市地價總水平為3000元（人民幣．下同）每平米，按年增長8.85%，按季增長率2.77%，其中居住地價4443元每平方米，按月增長率為2.17%。

第2季綜合地價按季漲幅前10位城市分別為：深圳、珠海、濰坊、黃石、淮南、廣州、北海、南寧、蘇州、重慶。按年漲幅超過20%的城市仍有4個，昆明、深圳、石家莊、南寧。

超過半數城市的綜合地價按季增速放緩，漲幅超過5%的城市由去年4季度的18個減少至6個；六成監測城市居住地價按季增速有所回落，超過5%的城市由23個減少至9個。