九龍區二手成交 上半年跌23%

【明報專訊】去年11月政府推出額外印花稅等穩定樓巿政策，今年上半年九龍區二手交投量較去年下半年減少23％，樓價則升逾13％，帶動今年上半年區內二手及一手住宅平均每宗買賣註冊金額逾1000萬元，料下半年增加一手樓盤推售，一手成交量望達5000宗，較上半年1045宗升逾3倍。

美聯物業董事何培銘指出，上半年九龍區二手買賣註冊錄約16,380宗，較去年下半年減23%，但6月份，九龍區平均呎價約6818元，較去年12月6019元升13.3%。上半年九龍區逾千萬元二手豪宅註冊量錄952宗，較去年下半年增加5.4%。

下半年新盤多 料創04年後新高

上半年九龍區一手私樓推盤量811伙，較去年下半年跌47%；同期區內一手私宅買賣註冊錄1045宗，較去年下半年跌52%。不過，去年全年平均每宗一手私樓金額為939萬元；今年上半年突破1000萬元水平的歷史新高。

美聯預期今年第3季發展商會增加推出新盤，單位量較上半年811個大幅回升，初步涉及6000個，包括將軍澳日出康城第2期C的1168伙、將軍澳56區的1028伙，大角嘴浪澄灣約1104伙等。

何銘培稱，下半年九龍區將推多個新樓盤，發展商定價未必如以往進取，一手均價大幅上升機會有限，但成交量可望直逼5000宗水平，創出2004年上半年錄8364宗以來的新高。