【明報專訊】在外圍經濟環境惡劣、恒指兩天累積下瀉逾1100點下，日出康城新盤領凱牽頭發展商長實（0001）表示，樓盤昨晚開售首兩小時售逾350伙，市場人士則估計樓盤全晚有機會售近400伙，即佔可供發售單位數目近五成。業界認為，在多項不利因素下，領凱首日有此銷情已算有交代。
領凱昨晚7時正式開售，長實執行董事趙國雄表示：「領凱開售首兩個小時售出350伙，集團對此銷情感滿意。」他續稱，樓價表現與恒指從來都不掛鈎，樓市走勢主要建基於香港整體經濟，現時失業率低、市民收入穩定，對樓市皆有重要支持作用，而且「買磚頭依然是最保值的投資」。
他認為，領凱平均呎價5000餘元，極具市競爭力，所以集團對銷情具一定信心。
個別買家：睇定一些才入市
就記者昨日在領凱售樓處所見，現場的確有個別準買家表示：「在現時嘅經濟環境下，擔心樓價會跌，所以會睇定一些才考慮是否入市。」
不過，領凱亦錄得中港投資客大手入市的個案。代理消息指出，一名由內地移居香港的投資客，斥資約3800餘萬元，連環掃入11座左翼5個25樓以上的高層1333方呎C單位，計劃作長線投資用。這名投資客認為領凱位處港鐵沿線，但呎價卻與洪水橋樓盤（如尚城和泉薈）相若，加上現時外圍經濟環波動，因而「買磚頭保值」。
內地客約佔一成
不過，近年經常橫掃香港新盤市場的「內地兵團」，昨日卻未見蜂擁出動。長實表示，領凱開售首小時沽出的逾200伙中，內地客買家約佔20伙，亦即佔一成左右。據悉，一名來自上海的投資客據稱昨晚斥資近5000萬元，購入約7個960餘方呎單位。
根據過往經驗，內地客來港掃新盤單位的高峰時間，通常是周六及周日，代理消息指今、明兩天到領凱睇樓的內地客，將逾100組。
領凱昨日推出首6批發出價單、為數共852個單位，即供平均呎價5536至5797元。市場消息指出，長實昨日下午已開始向經紀「派貨」，首先推出價錢最貴的9、11座向釣魚翁山景的1300餘方呎大戶，待此款單位大部分獲「認頭」後，再推1097方呎單位，到黃昏時再推出960餘方呎及900餘方呎戶型。
在有秩序推盤的部署下，領凱在昨晚7時正式發售前，估計已有近80個單位獲買家洽購。
明報記者 林可為
