樓市調控衍生錢銀糾紛

【明報專訊】樓市調控產生錢銀糾紛。今年2月中旬出台的「京十五條」調控樓市政策，令多宗二手樓買賣告吹，一名事主聲稱調控令造成她300萬元人民幣資金至今未能收回。而賣家則稱原計劃賣樓之後還錢，但因近半年樓市低迷，房屋至今賣不出。

交易告吹 買賣兩家同損手

湖南籍旅京的許春娟1月31日透過地產代理購買北京市順義區一套別墅，於簽署買房合同時，支付50萬押金，同時還付賣家250萬現款，合共300萬元。但在合同約定的過戶時，恰逢北京「京十五條」新政出台，由於她是外地戶籍又不符合在北京納稅5年的規定，無法在網上簽約成交，該宗交易只好告吹。

賣家是澳門籍旅京人士，因已還完按揭款及罰息，加之按揭在澳門辦理，半年多來人民幣持續升值，如今再兌換成人民幣還款，共計損失42萬元港幣。按照售房者如意盤算，將物業重售後再還款，可將損失降至最低。因此，一直拖延還款。其間曾經兩次申請延期（每次45天），但因樓市低迷，單位至今未賣出。多次在法院調解、延期等之後，許春娟仍在漫無了期的追索中。

明報記者