資金重返股市是時間問題

【明報專訊】經過連日的上升後，港股周二在外圍股市下跌的拖累下出現下挫，並一度跌逾900點。基本上，目前港股的情况仍然甚為脆弱，一旦外圍出現什麼風吹草動，相信港股都難以獨善其身。這其實亦引伸到港股的一大特色，就是波動性甚大，始終港股是亞洲流通量最佳的市場之一，資金若要重返歐美，港股是很容易成為主要套現的市場之一。

投資樓市 最重要是看大市

對於投資者而言，這樣的市况難免令人感到沮喪，蓋股價可以長期與基本因素背馳，這也難怪有些朋友只是喜歐歡投資物業，相對而言投資樓市是一較為簡單的遊戲，要分析那一個地區和屋苑的前景較好，並不見得需要什麼高深的理論，一般普羅大眾也可做得到。基本上，若整體樓市是處於上升期，要虧本也不是那麼容易。慧雅曾打趣地說，在樓市上升時，要買中一個下跌的單位，可能會比選中表現優於大市的單位更難。從某角度看，投資樓市最重要的是看大市，然後是地區，跟着是單位。不過，樓市沒有供股批股這些事情，單位本身不會作投資，因此單位是不會因錯誤投資而摧毀「公司的價值」，這都是樓市比股市優勝的地方。

不過，話雖如此，慧雅始終相信股票投資亦並非沒有其吸引之處。從估值角度看，買公司比買磚頭廉宜，交易費用也相宜得多。而且，現時市區物業的價格動輒過千萬元，一般人又可買得多少間？基本上，股神巴菲特的看法似乎是，在政府不斷印銀紙和通脹重臨的情况下，現金和債券都不見得是吸引的投資，因此資金重返股市，應只是時日問題。

施慧雅

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