【明報專訊】長實（0001）旗下大圍名城3期盛世於剛過去的周末開售，發展商昨日透露，該盤累積售出接近200伙，套現超過15億元，當中內地客比例約三成，為項目三期物業中，比例最高的一期。另發展商早前推出的首兩年定息0.78厘二按優惠已經取消，其後將會推出其他付款辦法。
長實地產投資董事郭子威稱，盛世已售出接近200個單位，平均每戶做價約900萬元，並為集團套現超過15億元，由於集團早前已在內地進行宣傳，故內地客比例高達三成，該公司將於下月初在深圳進行路演，而本周末則會再客排內地買家來港參觀，料會刺激內地買家比例再升五個百分點。
天晉加推170伙 多被預留
他又稱，集團今日將會與港鐵（0066）等研究加推，並不排除部分單位會調整售價；名城1、2期今年已售出約1400個單位，套現近120億元，而盛世今年目標售400伙，料市值約40億元，以此計算，名城1至3期項目，已可於今年內沽出約1800伙及套現160億元。
正當盛世開售時，有代理消息指出，名城2期再錄低價租務成交，位於2座低層D室，面積903方呎，獲租客以每月1.48萬元承租，呎租約16.38元。據悉，業主曾兩度減租，較同類單位現時租金約為1.6萬元低約7.5％。原業主於去年11月以775萬元購入，租金回報約2.3厘。
至於同期推售的新地（0016）將軍澳天晉，發展商於剛過去的周末加推的約100伙，以及周日加推的70個兩房單位，將會於今、明兩日正式推售。市場消息指出，推出的大部分單位已獲買家預留。
另外，市場消息稱，恒地（0012）大圍名家匯昨日售出一伙，位於2座高層A室，面積2279方呎，成交價2130萬元，呎價9346元。資料顯示，該單位去年定價約2407萬元，今次成交價明顯較定價低約11%。有代理指出，名家匯早於數月前已推出送釐印費，以及約5%至6%的議價空間。
