官永義女﹕父實戰經驗 入錢落我袋

【明報專訊】從商已有30多年的永義國際（1218）大股東官永義，除了在市場換來「抽水大王」之稱外，更擁有被他視為掌上明珠的女兒官可欣，近年更開始接班，為旗下樓盤獻計賣樓。本身屬「80後」的永義國際執行董事官可欣認為，小型發展商最重要是懂得以最佳成本效益，向買家提供最好服務質素。官可欣不諱言父親和一眾前輩，經常「入錢落她袋」及引領前路。

貼身服務留住客人

26歲的官可欣，其商場實戰經驗當然遠不及其父，但自己亦有一套營商之道。她認為，小型發展商要在競爭激烈的地產市場生存，就必須要有自己一套應對之道，其中最重要是懂得向買家提供最佳的貼身服務質素，以便留住客人，以及有「回頭客」。「好似集團旗下最近入伙的何文田勝利道1號，住客會所提供有小孩學習班、寵物泳池，甚至可為寵物提供水療．物理治療服務，都是單幢盤相當少見的配套服務。」

該集團近年積極投資地產，繼勝利道1號後，下一個部署開售的新盤是太子道313號項目，地盤面積約1.8萬方呎，總樓面面積約9萬方呎，提供50個1000餘至2000餘方呎的單位，明年申請預售樓花紙，料意向呎價2萬元。

父親要求獨立思考

她續稱﹕「我之前在英國生活了10幾年，3年前由英國返香港，入永義工作已經2年，但官生（官永義）在辦公室內，只會叫我英文名Candy。官生與一眾uncle，商場實戰經驗豐富，好肯『入錢落我袋』。不過，他亦嚴格要求我必須要獨立思考、以及自行解決問題。」

此外，小型發展商在物色住宅發展項目的地點時，亦務求「一擊即中」，官可欣稱﹕「我進入公司第1日，父親已同我講﹕搞地產要睇Location、Location、Location。大發展商擁有龐大財力，購入新界農地後，有能（財）力改造環境。相反，中小型發展商就要一擊即中。」

（富二代地產系列）

明報記者 林可為