香港前景不宜小看

【明報專訊】昨天慧雅提到歐債問題源遠流長，而外圍經濟的風險很可能是一在未來幾年也驅之不去的問題。不過，縱是如此，慧雅仍認為不用對港股看淡。

基本上，慧雅仍認為只要中國的經濟不出大問題，本港的位置會不太差。值得留意的是，中國的經濟目前已是一龐然大物，而在一龐大的經濟體系中，是必會有一與它的規模相符的物業巿場，始終人是一要有地方住，上班和消費的動物。另一方面，城市與物業市場的發展規律似乎是甚為有利強者更強，一旦一個城市能夠聚財和資金，它是能發揮近乎磁場的效應，從以形成一個良性循環。慧雅的看法是，香港應是甚有條件成為全中國最主要的幾個城市之一，或甚至是中國最繁榮的城市。由於中國的人口眾多，若一個城市能有它的百分一或二的人口，已是一龐大的數字。值得留意的是，相對於中國其他大城市的人口，香港目前的水平是偏低。換句話說，香港目前人口可擴大的空間甚大。

港人口擴展空間甚大

以慧雅之見，中港融合是會對香港帶來重要衝擊，亦是支持本地物業巿場的重要變數。雖然有不少坊間言論認為本港物業需求不足，購買力薄弱，又或香港會被邊緣化，但慧雅認為這些皆不足懼。從某角度看，香港面對的機遇可能從來都沒有那麼好，若是能把握得好，將來的發展可以超乎不少人的想像。當然，香港目前面對的問題，是中下階層的購買力正受到通脹和負利率的侵蝕，怎樣在經濟發展之餘，仍能令整體社會和諧，是香港的一大挑戰。

施慧雅

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