勝利道1號 旺中帶靜 名校為鄰

【明報專訊】市區單幢新盤都愛以交通「就腳」作賣點，起居方便之餘，卻往往因屋苑座落於鬧市之中，令居住環境欠寧靜。永義國際（1218）以現樓形式推出的單幢新盤「勝利道1號」，雖坐落於旺角、何文田之間的九龍核心地段，毗鄰窩打老道、亞皆老街兩條交通大動脈，但勝利道卻屬內街，擁有旺中帶靜的地利優點。此外，物業與九龍華仁書院、培正中學等多間區內名校，亦只是咫尺之遙，對家長們相信別具吸引力。


已屆現樓的勝利道1號，總共提供63個單位，標準樓層介乎5至27樓。與近年多幢主打袖珍型單位的新派精品式住宅不同的是，勝利道1號雖然也有提供主攻單身優皮客源的開放式單位，但同時設有兩款兩房戶型，適合小家庭或換樓客。


高層可遠眺獅子山

勝利道1號各標準樓層設有3伙，A室建築面積883方呎，屬最大一款標準戶，採兩房設計；此款單位最大賣點是大廳裝設對流窗，露台和工作平台分別位處大廳、廚房外，令室內擁有良好對流效果和採光度。同時，大廳採用曲尺形設計，使客、飯廳分野更清晰，高層單位的廳與房除可遠眺獅子山、何文田和九龍塘一帶外，廚房也可遠望中環，美中不足之處是主人房內呈現斜牆角位。


同樣採兩房設計、723方呎的B室，面積雖然略細，卻是三款標準單位中，內櫳間隔最四正的一戶；單位特點是大廳採長條形格局，不設玄關位，兩個房間亦見工整，而單位景觀與毗鄰的A室相若。


至於C室，則屬350方呎全開放式戶型（但一樣設有露台和工作平台），屬於打開大門後，即「一眼見晒」內櫳的袖珍型單位，景觀以勝利道一帶街景為主，客源料以單身優皮一族，或擬買樓收租的人士為主要對象。


A、C單位內櫳呈斜角

實用率方面，勝利道1號的A、B室，實用率約為63％，反為最細一款350方呎單位，實用率略為提升至65％。此外，A、C單位的內櫳均呈現斜角位，令室內整體官感稍欠工整，此情况以C室開放式單位最為明顯，怎樣放置家具和睡牀，會較考功夫。至於A室大單位，斜角位主要在主人房內出現。


明報記者 林可為

攝影﹕劉焌陶、葉漢華