北角形品呎租42元 再創新高

【明報專訊】租賃市場錄得新高成交。美聯物業營業經理余迅力指出，北角形品中層G室，面積714方呎，連家電以月租3萬元租出，呎租42元，創出該盤呎租新高，呎租較同類單位高15%；業主於09年以580萬元一手買入，以月租3萬計算，租金回報6.2厘。余續稱，早前樓盤最高呎租，要追溯至一個低層C室，面積375方呎，以每月約13,100元租出，呎租為35元。


另外，西環寶翠園亦錄大額租務成交，單位位於2座高層D室，面積858方呎，屬2房間隔，月租3萬元，呎租約35元，與同類型單位相若。香港置業分行助理區域經理黃嘉藍指出，原業主於去年5月以約950萬元購入，以月租3萬元計算，租金回報約3.8厘；租客則來自外區。


美孚新邨 呎價5254元成交

二手市場續現低價易手個案。荔枝角美孚新邨二期吉利徑7號低層B室，面積609方呎，以320萬元成交，呎價5254元，做價略低於早前同類成交。美聯助理區域經理余柏表示，原業主於去年7月以290萬元購入，10月份以340萬元放售，終減價20萬元至320萬元易手，帳面獲利30萬元，期內物業升值約一成。


此外，沙田第一城亦現低價成交，位於43座高層F室，面積395方呎，2房間隔，望園景，成交價215萬元，呎價5443元，較類單位低約5%。利嘉閣助理區域經理何家健表示，原業主於去年以185萬元購入，經是次易手帳面賺30萬元，物業升值16％。