呂志和：港樓價不會急跌

【明報專訊】嘉華集團（0173）主席呂志和昨晚出席嘉華周年晚宴時，預言中港兩地政府對樓市的調控，未來都有鬆動的空間。他認為香港政府不會對樓價進一步下跌可能帶來的負面影響坐視不理，香港樓市在已經下跌了一至兩成之後，政府將放鬆行政干預，因此再出現急跌的可能性不大。


料港跌兩成後 干預會放鬆

內地樓市方面，呂志和認為，客觀的住房需求會隨居民收入普遍提高長期旺盛，一系列「限購」、「限貸」政策無法一直持續。只是在目前，房地產調控初見成效，此等關頭，政府不會立刻鬆綁，但「始終有日」會慢慢放鬆。


他認為，若是有資金，在價錢合適時就可以投入樓市，因為中央貨幣政策放寬，必然導致現金貶值。


呂志和反覆強調，無論是香港還是內地政府，必不希望看到樓市過熱的景象，為此會不惜使用各種手段，因為「對樓市控制得好的國家一定好平穩」。因此，他同時勸喻投資者，不要過分炒賣，否則政府有可能採取新一輪打壓樓市的措施。


另外，呂志和談到新一屆特首選舉的個人立場時說，「兩個（意指唐英年及梁振英）都好，兩個都係想為香港」，只要市民對他們兩人「講說話中肯啲」，就是對未來特首服務港人最好的鼓勵。