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【明報專訊】政府日前公布大嶼山長沙兩幅相連限量地，以合共近3.6億元批予一間海外註冊公司，神秘買家昨日終於曝光，結果卻甚為出人意表。今次投得地皮的發展商，為一向主力發展豪宅項目，並在過去13年以來從未投得任何一幅官地的太古地產，項目料發展為洋房豪宅盤。該公司發言人稱，集團認為項目地價合理，並正研究樓盤設計。
近3.6億投得兩幅地
太古地產透過海外註冊公司「Bao Wei Enterprises Limited」，分別以1.768億及1.8億元，擊敗有份入標信置（0083）、合和（0054）及俊和（0711）等奪得大嶼山長沙406及407兩幅限量地，令不少業內人士大跌眼鏡。由於上述兩幅地皮可合併發展，可建樓面約6.44萬方呎、涉及30幢洋房的項目，因而吸引不少大型發展商入標。
07年信置早於區內插旗，以4.82億元、即每方呎樓面地價6740元，投得長沙一幅地皮。該集團當時指出，項目會發展成全海景花園洋房，而項目亦於08年獲批建10幢住宅，總樓面約7.18萬方呎。
版圖首度擴至大嶼山
太古發言人亦指出，今次亦是集團首度涉足大嶼山，但就未有解釋原因。太古一向以港島豪宅或市區商業項目為主，已有超過13年未曾在拍賣場上，或透過招標形式投得任何官地。資料顯示，太古地產對於一次購入官地，要追溯至1998年5月份，當年太古(佔50%)聯同新地(佔30%)及中巴(佔20%)，透過招標以16.77億元奪得筲箕灣愛秩序灣商住地皮，曾發展成今日的逸濤灣。
值得留意的是，太古今次投得的兩幅長沙地皮，與當年奪得的筲箕灣地皮一樣，均是在樓市調整時以低於市場預期的價錢投得。資料顯示，長沙兩幅住宅地每方呎樓面地價分別為5542元及5538元，為市場預期下限；而1998年投得的筲箕灣地皮，每方呎樓面地價則為2349元，較當時市場預期低15%。
事實上，以往太古一向鍾情以收購舊樓形式吸納土地，如近日灣仔永豐大廈就連錄多宗成交，均為太古所購，而該公司早前亦就向城規會申請，將永豐大廈、連同永豐街十二至十八號永豪閣及其後巷，興建1座27層高商廈，擴建作太古廣場3期。
近3.6億投得兩幅地
太古地產透過海外註冊公司「Bao Wei Enterprises Limited」，分別以1.768億及1.8億元，擊敗有份入標信置（0083）、合和（0054）及俊和（0711）等奪得大嶼山長沙406及407兩幅限量地，令不少業內人士大跌眼鏡。由於上述兩幅地皮可合併發展，可建樓面約6.44萬方呎、涉及30幢洋房的項目，因而吸引不少大型發展商入標。
07年信置早於區內插旗，以4.82億元、即每方呎樓面地價6740元，投得長沙一幅地皮。該集團當時指出，項目會發展成全海景花園洋房，而項目亦於08年獲批建10幢住宅，總樓面約7.18萬方呎。
版圖首度擴至大嶼山
太古發言人亦指出，今次亦是集團首度涉足大嶼山，但就未有解釋原因。太古一向以港島豪宅或市區商業項目為主，已有超過13年未曾在拍賣場上，或透過招標形式投得任何官地。資料顯示，太古地產對於一次購入官地，要追溯至1998年5月份，當年太古(佔50%)聯同新地(佔30%)及中巴(佔20%)，透過招標以16.77億元奪得筲箕灣愛秩序灣商住地皮，曾發展成今日的逸濤灣。
值得留意的是，太古今次投得的兩幅長沙地皮，與當年奪得的筲箕灣地皮一樣，均是在樓市調整時以低於市場預期的價錢投得。資料顯示，長沙兩幅住宅地每方呎樓面地價分別為5542元及5538元，為市場預期下限；而1998年投得的筲箕灣地皮，每方呎樓面地價則為2349元，較當時市場預期低15%。
事實上，以往太古一向鍾情以收購舊樓形式吸納土地，如近日灣仔永豐大廈就連錄多宗成交，均為太古所購，而該公司早前亦就向城規會申請，將永豐大廈、連同永豐街十二至十八號永豪閣及其後巷，興建1座27層高商廈，擴建作太古廣場3期。
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